红盘和人生的下半场都一样，选择很重要
| PART 1 |
杭州8.5新政后首个超级红盘潮，看似给中年改善开了扇靠社保排序入围的机会。
但超万套红盘供应同时对撞分流，登记人数大于开盘套数10倍的拼社保规则，并没大范围触发，仅观品、杭州壹号院、星翠澜庭、天澜几个个案，改善拼社保优先入围政策优势，荡然无存，有房中签率与新政前毫无二致的低。
而这波政策冲击波最受伤的群体，却是被误伤的老人票，不但要与有房同赛道拼运气，还要拼社保，对于退休票，短社保，明显更吃亏。
无论是绝版的亚运村，红利出尽的奥体，还是未科、滨江、市中心……红盘板块，今后常态就是挤牙膏般的少量供应，没有合适楼盘对撞，铁定拼社保，老人票依然没优势。
另一面，如今的杭州房产也在经历愈发笃定的政策高压，新房企稳、二手盘整，高位接盘对老人来说风险过大并不明智。
▲天使小镇浅山明月实景图
期望在杭州捡漏买套养老房，目前看没有政策有效倾斜，摇号难度太大，换个思路，找到既能满足父母养老梦想，又符合人到中年的自己安排人生下半场的居所，才是当下明智的选择。
但是，中国式养老永远绕不开孩子教育和父母养老两个话题，无论哪一项单独拿出都是无法平衡的幻想，唯一出路就是两者结合。
| PART 2 |
教育内卷，在于虎爸、虎妈希望通过学历教育，绕过背景、资源，获得人生晋级的公平。
而这样的构想，如果在杭州，几乎等同于与老破小为伍，又何谈老人的诗与远方，志趣实现和志同道合的睦邻。
▲天使小镇实景图
讲到这里，不得不提宋卫平关于蓝城颐养的新蓝图，被誉为气净、水净、土净“三净之地”的安吉，葱翠山谷中的天使小镇。
不同于为社区配建一所学校的开发模式，天使小镇以“互联”为途径，围绕一座天使学校，用“教育”破壁原有的小镇生态，为中国小镇品类开创了一个「教育互联」的新物种。
以学校为基座构建一个包含学校教育、社区教育、颐乐教育的一座终身学习、终身教育的社区。
比如，放学后或节假日，家人们能共享学校的操场、体育馆、游泳池等功能空间，丰富日常生活。
▲蓝润家长书友汇活动实景图
平时，家人们可以加入蓝润家长书友汇，分享、交流知识心得。面向全体教师和学生的蓝润大讲堂，家人们也能加入进来，一起学习、研究、探讨；蓝润家长课堂则是家长与学校合力共育的平台，致力于探索、解决家庭教育问题，赋能孩子的成长。
除了课程的延伸、资源的共享，天使小镇终身教育主体的核心，正是家庭的“一幼一长”。
在这座无界混龄的小镇，老人和孩子的关系，不只是相互陪伴或日常看守、接送放学，而是互为师友，共同浸享天伦之乐。
颐乐教育也能推动学校教育的生长。一方面，长者可以在养护中心开设分享课堂，面向小朋友分享人生经历、经验或童年趣事，这本身便是一场宝贵的“生命课堂”。
而校内，诸如图书馆工作、校工等工作岗位，也会面向家人开放，提供“老有所为”的平台。儿童节、重阳节等节日，组织互动和联欢，创造“老少同乐”的场景。
另一方面，孩子们也可以在养老机构中化身可爱的“志愿者”，做“义工”参与社会实践，还将获得志愿者资格认证，为出国简历加分。
教学相长，老幼同乐，这座温情流淌的天伦后院，陪伴与学习是生活的主基调，也成为穿透生命的温柔光辉。
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| PART 3 |
天使小镇作为蓝城颐养的最新蓝图，不仅是规划理念的前瞻，更是生活场景具体的呈现。
截止目前，小镇已经交付近1200套房子，小镇家人的日常生活场景已经令人向往。
▲门球社活动实景图
比如，小镇“门球社”社长是温州乐清人，之前在杭州带孙子上学总是怀念老家和老友玩聚的日子。
到天使小镇居住之后，不仅孙子上学问题解决了，还结识了一帮新邻居，空余时间带着一起打打门球，显然因为遇见志同道合的朋友，待得住了。
由此，小镇的门球事业也开展的热热闹闹，几乎每天清晨都有人在群里张罗，下楼打球啦，对于他们来说，每天都是新鲜的一天。
同样的还有“乒乓球社”的家人们，即使晚上八九点钟手痒了，微信群里喊一声，楼下打球喽，很快就有回应。
此外，有舞蹈特长的业主成立了小镇“舞蹈队”，觉得单练舞蹈不过瘾，还走起了台步，于是园区里、大坝上、山水间都成为业主们的T台。
有十余年八段锦功底的业主，每周固定时间在小镇河边组织起八段锦锻炼；而喜欢唱歌的家人们则组织起小镇的合唱团……
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▲天使小镇重阳同乐会、HelloKitty主题跑、中秋家宴、拾光市集实景图
小镇家人自发组成的“朋友圈”基本涵盖了常见的兴趣爱好，闲暇时光，塑造更好的自己，都在这轻易实现。
更值得期待的是小镇的文化娱乐生活将在这个秋天迎来更坚实的支撑，小镇的社区学院“有光书院”即将开业，开辟出棋牌室、会客厅、健身房、自定义教室等空间，为家人提供快乐社交、拥抱热爱的场所。
同时，闲暇时间，家人还可以参加书院的课程或活动，义工、志愿者等工作，共建理想社区。
▲天使小镇阳光里效果图
在“有光书院”的旁边，则是小镇的养护中心“阳光里”，为小镇长者提供居家护理、社区养老和机构养老的个性化服务。
这是蓝城关于颐养探索十余年的最新成果，是蓝城颐养蓝图的最新呈现。
因此，天使小镇也被称之为蓝城学院式颐养2.0母版；概括起来就是12个字：医食住行、颐乐学为、怡康养护。
| PART 4 |
▲天使小镇浅山明月实景图
好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一，天使小镇不仅在养老配套软硬件有过人之处，养老适老产品力也技高一筹。
目前在售的浅山明月是杭州市场罕有的5-7层纯洋房设计，在产品力上又是被定义为蓝城新一代颐养洋房定版爆款。
所谓的爆款，第一，产品力突出，第二，自然是能够触动居住欲望，这两点在浅山明月身上体现的淋漓尽致。
首先，安吉城东的这片山川本就是山水精髓见长，选择洋房，就是选择了贴切的居住产品类型，杭州稀缺，周边同样也卖一套少一套。
浅山明月硬核之处在于，一是运用大面宽、窄边框，且多落地窗的形式，增加与自然接触面积。
▲天使小镇浅山明月实景图
另一个妙招是退台的设计，不仅让一层自带约45-50方的阳光花园，二层也同样罕见的拥有或前，或后“空中庭院”的“摘星”户型，绝大多户型都拥有人人向往的“院子”。
洋房的价值，居住的美好、安吉的魅力瞬间被提炼出来。
而另一项需要说道说道的是跟颐养体系配套的适老设计。
▲天使小镇浅山明月实景图
首先，浅山明月从中央空调、地暖、洗碗机、主卧智能马桶等硬件，再到背景墙、家具等软装细节，都一并细致考虑到位，一切不用操心，拎包入住。
而最独特的地方，还是硬装及软装家具藏着的“适老化”设计。
▲天使小镇适老化设计
无论是轮椅回旋的尺度；全屋锐角圆弧包边；卫生间的坐式淋浴凳；为轮椅预留空间的盥洗台；应急可双向开启的卫生间门；还是室外风雨连廊、五感花园等，随处都是入微贴心的“适老化”设计。
走在浅山明月风雨连廊，憧憬着已经被妥妥安排好的蓝城颐乐体系和教育“躺平”。
已经被杭州的“限价房”产品的平庸和没底线减配，习以为常的我们，谁能想象，这是一个仅200万级精装洋房，所应有的产品“水准”。
| PART 5 |
▲天使小镇浅山明月实景图
“老者安之，朋友信之，少者怀之。亿兆各得其所，各有其乐“。这是论语中描绘的“乌托邦”，天使小镇进行的就是尽量把这大同的世界观，浓缩到这个微缩城市内，小镇内。
天使这个字面意思所代表的是圣洁、良善，正直的化身，同时也是撒播幸福种子的使者。
天使小镇所信奉的就是要让长者不要“等你爱我“般在杭州新房市场纠结，而是要“主动追求”人生下半场的幸福。
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文/渔舟 编辑/渔舟
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